Een royale vrijstaande woning in Nijverdal
Aan de Konijnenbergstraat 19 in Nijverdal staat een vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 253 m² volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Konijnenberg, een rustige woonwijk. Met elf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, is er veel ruimte. De vraagprijs is €700.000 voor deze vrijstaande woningen in Hellendoorn.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar elf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 815 m³. Er is een achtertuin en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een allesbrander, cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 104 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 505 m², de makelaar noemt 574 m².
Konijnenberg
Met 375 inwoners is Konijnenberg een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." De buurt Konijnenberg heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 850 meter ligt de PLUS, en ook de Lidl en Aldi zijn dichtbij. Basisschool De Meander zit op 342 meter, en SBO De Brug op 146 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op een kilometer, net als de Service Apotheek Mijnhardt. Bushalte Nijverdal, Boomcateweg met lijn 96 ligt op 224 meter. Het treinstation Nijverdal is op 805 meter afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €639.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €340.000 naar €639.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Konijnenbergstraat 19, Nijverdal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €639.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €340.000 naar €639.000.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 253 m², de BAG-registratie 104 m². De prijs per m² is €2.767, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het perceel is volgens de makelaar 574 m², volgens de BAG 505 m². De vraagprijs is €700.000.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een allesbrander, cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Konijnenberg?
Konijnenberg is een kleine buurt met 375 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 850 meter ligt de PLUS, en ook de Lidl en Aldi zijn dichtbij. Basisschool De Meander zit op 342 meter, en SBO De Brug op 146 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op een kilometer, net als de Service Apotheek Mijnhardt. Bushalte Nijverdal, Boomcateweg met lijn 96 ligt op 224 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijverdal, Boomcateweg op 224 meter, met buslijn 96. Het treinstation Nijverdal ligt op 805 meter afstand. Er zijn ook haltes aan de Bachlaan en Sweelinckstraat, beide met lijn 96.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft elf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 815 m³. Er is een achtertuin en een parkeerplaats.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt aangeboden via Piksen Makelaars.
