Een ruim appartement midden in Nijverdal
Dit appartement op de derde woonlaag ligt in het hart van Nijverdal, waar de dagelijkse boodschappen op loopafstand zijn. Met een vraagprijs van €750.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Hellendoorn.
Wat deze woning te bieden heeft
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 459 m³. De woning heeft een dakterras, een carport en een parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en het appartement is in volle eigendom.
Leven in Nijverdal-Centrum
Met 1.515 inwoners en 56% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De buurt Nijverdal-Centrum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 100 meter, de Jumbo op twee straten verder en de PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool Prinses Beatrix is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit om de hoek. De apotheek Nijverdal is op 221 meter. Buslijn 597 stopt bij halte Nijverdal, Centrum op 196 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 721 meter. De gemeente Hellendoorn biedt zo een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai op 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 178H, Nijverdal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.065. Per vierkante meter is het verschil 14% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.739 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het appartement heeft ook een dakterras en een carport, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 459 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (111 m²) en de makelaar-opgave (139 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 100 meter, de Jumbo op 208 meter en de PLUS op 339 meter. Ook de Albert Heijn op 451 meter en de Lidl op 621 meter zijn binnen tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 597 stopt bij halte Nijverdal, Centrum op 196 meter. Bij halte Nijverdal, Station op 229 meter stoppen de lijnen 85, 96, 513, 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 721 meter, dus zowel bus als trein zijn dichtbij.
Wat voor buurt is Nijverdal-Centrum?
Nijverdal-Centrum heeft 1.515 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en noemen het een fijne buurt waar mensen elkaar helpen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
