Een appartement midden in Nijverdal
Dit appartement aan het Keizerserf ligt in het hart van Nijverdal, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Met een vraagprijs van 498.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de 21 beschikbare koopwoningen op 571.238 euro ligt. Het is een van de appartementen in Hellendoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1991 heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 125 euro per maand.
Nijverdal-Centrum
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt Nijverdal-Centrum kent 139 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 186 meter, Jumbo op 253 meter en PLUS op 366 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Rietslenke en Christelijke basisschool Prinses Marijke. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 562 meter en de apotheek op 281 meter. Buslijn 513 stopt op 94 meter bij het gemeentehuis en buslijn 597 op 180 meter bij het centrum. Treinstation Nijverdal ligt op 763 meter. De gemeente Hellendoorn heeft verder een ziekenhuis in Almelo op 12,6 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizerserf 46, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 498.000 euro. In Nijverdal-Centrum ligt de gemiddelde prijs van de 21 beschikbare koopwoningen op 571.238 euro, met een mediaan van 565.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.745 euro, terwijl dit appartement 3.689 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 135 vierkante meter.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt 125 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van dit appartement?
Op 94 meter zit bushalte Nijverdal, Gemeentehuis met buslijn 513. Ook halte Nijverdal, Molenweg op 176 meter heeft lijn 513, en halte Nijverdal, Centrum op 180 meter heeft lijn 597. Treinstation Nijverdal ligt op 763 meter afstand.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
Aldi ligt op 186 meter, Jumbo op 253 meter en PLUS op 366 meter. Verder zijn Albert Heijn op 425 meter en Lidl op 647 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag voor zowel de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel scholen liggen er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 17 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn De Rietslenke op 873 meter en Christelijke basisschool Prinses Marijke op 949 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Reggesteyn op 1.052 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer."
