Keizersgracht 254A

De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €1.112.500, maar het woonoppervlak van 161 m² is 96% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar voor een grachtenpand van deze omvang is de prijs marktconform.

In de Felix Meritisbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €1.139.375, met een gemiddelde verkooptijd van 107 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €740.000, wat aangeeft dat er een grote spreiding is tussen kleinere en grotere woningen.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 161 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². Het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie, maar bij een grachtenpand van deze omvang zijn vaak meerdere kamers te verwachten.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel C en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1740 stamt, is het verstandig om het energielabel bij de makelaar op te vragen.

Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een uitstekende OV-bereikbaarheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (306 meter) en de Theo Thijssenschool (623 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 186 meter (Jordaan College).

De Felix Meritisbuurt is een rustige, deftige grachtengordelbuurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn statige panden en centrale ligging.