Kennemerboulevard 661
Zuidzijdebuurt, Velsen
BuurtAppartement met zeezicht in IJmuiden
Dit appartement op de derde verdieping aan de Kennemerboulevard in IJmuiden kijkt uit over het water en biedt vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van 589.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel karakter. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Velsen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zonneterras op het westen en een dakterras. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht.
Zuidzijdebuurt
De Zuidzijdebuurt is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt aan het water, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Zuidzijdebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 2,6 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Aldi op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Vomar. Kindcentrum De Pleiaden en De Klipper zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op ongeveer 2,6 en 2,9 kilometer. Huisartsenpraktijk De Haven zit op 3,2 kilometer en de Service Apotheek Zeewijk op 2,8 kilometer. De bushalte IJmuiden aan Zee is op 162 meter en wordt bediend door buslijn 382. Het treinstation Driehuis ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennemerboulevard 661, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 589.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.096 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 m². Het appartement ligt aan de Kennemerboulevard in IJmuiden en heeft vrij uitzicht en zeezicht. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zonneterras op het westen en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud is 248 m³.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 2,6 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Aldi. Kindcentrum De Pleiaden en De Klipper zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk De Haven zit op 3,2 kilometer en de Service Apotheek Zeewijk op 2,8 kilometer. De bushalte IJmuiden aan Zee is op 162 meter en wordt bediend door buslijn 382.
Hoe is de buurt Zuidzijdebuurt?
De Zuidzijdebuurt is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt aan het water, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Driehuis, op ongeveer 5,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden aan Zee op 162 meter, met buslijn 382. Daarmee is het openbaar vervoer bereikbaar, maar het treinstation ligt op enige afstand.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is B. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
