Scheiberglaan 316
Kruisbergbuurt, Velsen
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in IJmuiden
Dit appartement aan de Scheiberglaan 316 ligt in de Kruisbergbuurt, een rustige wijk in IJmuiden. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een appartement in het hogere segment van de markt. De vraagprijs is door de makelaar scherp gezet ten opzichte van andere appartementen in Velsen.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 86 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 274 m³ en ligt op de vierde verdieping.
De Kruisbergbuurt
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." De buurt Kruisbergbuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Dekamarkt, beide op ongeveer 360 meter, en de Lidl op 567 meter. Voor dagelijkse zorg zit de Service Apotheek Zeewijk op 375 meter en huisartsenpraktijk De Haven op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum De Pleiaden en De Zefier liggen op ongeveer 700 meter. De bushaltes Zeewijkplein en Dennekoplaan, met lijnen 382, 385 en N30, zijn op 300 tot 350 meter. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €358.000 naar €439.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheiberglaan 316, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €439.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €358.000 naar €439.000, een toename van 23%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 86 m² en de inhoud is 274 m³. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is gebouwd in 2005.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Aldi en Dekamarkt liggen op ongeveer 360 meter en de Lidl op 567 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Pleiaden en De Zefier zijn op ongeveer 700 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs is Tender College Praktijkonderwijs op 783 meter.
Hoe is de buurt Kruisbergbuurt?
De Kruisbergbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn IJmuiden, Zeewijkplein op 304 meter en IJmuiden, Dennekoplaan op 341 meter, met lijnen 382, 385 en N30. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 3,1 kilometer afstand.
