Keramieklaan 85
Broekgraaf-Noord, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen ruime, moderne woning in Broekgraaf-Noord
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog energielabel A+++ en een woonoppervlak van 206 m². De woning ligt in de rustige buurt Broekgraaf-Noord in Leerdam, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en kwaliteit is dat marktconform. Vergelijk het met andere woningen in Vijfheerenlanden om een beeld te krijgen.
Broekgraaf-Noord: een jonge, groene buurt
Broekgraaf-Noord is een relatief nieuwe wijk met veel eengezinswoningen (64%) en een hoog percentage koopwoningen (75%). De buurt telt zo'n 765 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinssrijke omgeving, met veel kinderen onder de 15. De buurt Broekgraaf-Noord heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1025), wat zorgt voor een rustige, ruime opzet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is volledig gebaseerd op cijfers.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 240 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 265 meter. De Jumbo en Albert Heijn zijn iets verder, op ongeveer 10 minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool Klim Op ligt op 62 meter, en Kindcentrum Het Kristal op 130 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met De Joost op 433 meter. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keramieklaan 85, Leerdam
Is €980.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €980.000 is aan de hoge kant, maar past bij een nieuwbouwwoning van 206 m² met energielabel A+++. In de buurt Broekgraaf-Noord zijn de meeste woningen koopwoningen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. De prijs weerspiegelt de moderne staat en de ruime oppervlakte.
Hoe is de buurt Broekgraaf-Noord om in te wonen?
Broekgraaf-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De buurt is gezinsvriendelijk, met veel kinderen en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar. De stedelijkheid is matig, wat betekent dat er voldoende ruimte is maar voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, jonge gemeenschap.
Wat zijn de dichtstbijzijnde voorzieningen?
De PLUS-supermarkt ligt op 240 meter, de Aldi op 265 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Klim Op (62 meter) en Kindcentrum Het Kristal (130 meter) zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: De Joost op 433 meter. Het treinstation is op 2,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Hoe energiezuinig is deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation bevindt zich op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten fietsen is.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt telt 765 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Er zijn 125 huishoudens met kinderen en 115 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is: 185 kinderen (0-15), 65 jongeren (15-25), 240 volwassenen (25-45), 150 mensen van 45-65 en 125 65-plussers. Het is een gemengde buurt met een lichte nadruk op gezinnen.
Statistieken van Broekgraaf-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Leerdam-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.667 | €310.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.975 | – |
| Huurprijs | €499 p/m | €499 p/m |
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keramieklaan 85, Leerdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
