Keramieklaan 85
Broekgraaf-Noord, Vijfheerenlanden
BuurtEen penthouse met ruimte en licht
Op de vierde woonlaag van een appartementengebouw in Broekgraaf-Noord ligt dit penthouse van 205 vierkante meter. De woning is met 980.000 euro geprijsd, wat voor een appartement in deze gemeente aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe oud het gebouw is. Wie meer wil weten over appartementen in Vijfheerenlanden kan daar terecht.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 595 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten, en de auto kan in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 372,15 euro per maand.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met 765 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt Broekgraaf-Noord heeft 276 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op een paar minuten lopen, en de Jumbo is iets verderop. Christelijke Basisschool Klim Op zit naast de deur, en Kindcentrum Het Kristal is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Bushalte Leerdam, Pauluskerk is op loopafstand met lijnen 85 en 704, en treinstation Leerdam ligt op ruim een kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een ziekenhuis in Gorinchem op tien kilometer afstand.
Risico's op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keramieklaan 85, Leerdam
Wat is de vraagprijs van dit penthouse?
De vraagprijs is 980.000 euro. Dat komt neer op 4.780 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 205 vierkante meter. De woning is een appartement op de vierde woonlaag in Broekgraaf-Noord, Leerdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het penthouse heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 595 kubieke meter. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een parkeerkelder voor de auto.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 240 en 265 meter, en de Jumbo op 906 meter. Christelijke Basisschool Klim Op zit op 62 meter, en Kindcentrum Het Kristal op 130 meter. De huisarts en apotheek zijn op 142 en 150 meter. Bushalte Leerdam, Pauluskerk is op 349 meter met lijnen 85 en 704.
Hoe is de buurt Broekgraaf-Noord?
De buurt heeft 765 inwoners, waarvan 24 procent onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het gebouw is. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en aantal kamers, is wel vermeld.
