Boeylaan 13
Drossaardsbuurt, Vijfheerenlanden
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Leerdam
Aan de Boeylaan in de Drossaardsbuurt staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 232 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 556 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is 985.000 euro, wat neerkomt op 4.246 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 802 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 110 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Het betreft volle eigendom.
De Drossaardsbuurt
De Drossaardsbuurt is een woonwijk met zo'n 950 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt Drossaardsbuurt ligt op loopafstand van het centrum van Leerdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit supermarkt MCD op 494 meter, en iets verderop vind je Albert Heijn en Jumbo. Basisschool Floris Radewijnsz ligt op 479 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Het Heerenlanden, 362 meter verderop. De huisartsenpraktijk Het Trefpunt zit op 403 meter, en BENU Apotheek Lingesteyn op 766 meter. Bushalte Leerdam, Techniekweg is op 221 meter met lijn 704, en treinstation Leerdam ligt op 779 meter. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeylaan 13, Leerdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 985.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kap met een woonoppervlakte van 232 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.246 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook erg ruim met acht kamers en een perceel van 556 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 802 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 110 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Drossaardsbuurt?
De Drossaardsbuurt is een rustige woonwijk met ongeveer 950 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, en er zijn diverse basisscholen in de buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkt MCD zit op 494 meter, en Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool Floris Radewijnsz ligt op 479 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Het Heerenlanden, 362 meter verderop. De huisartsenpraktijk Het Trefpunt zit op 403 meter, en BENU Apotheek Lingesteyn op 766 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Leerdam, Techniekweg ligt op 221 meter en wordt bediend door lijn 704. Ook is er een halte aan de Schaikseweg/Molenlaan op 235 meter met lijn 85 en Flex. Treinstation Leerdam ligt op 779 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied. Mocht je hier meer over willen weten, dan staat er niets in de advertentie.
