Keierskant 7
Broekgraaf-Noord, Vijfheerenlanden
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Leerdamse buurt
Aan de Keierskant 7 in Leerdam staat een ruime tussenwoning uit 2016, met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning ligt in de buurt Broekgraaf-Noord, een rustige wijk waar zo'n 790 mensen wonen. De vraagprijs van 825.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vijfheerenlanden worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder is er geen extra informatie over de indeling of het onderhoud.
Een woning uit 2016, zonder details
De woning is gebouwd in 2016 en heeft volgens de BAG-registratie een perceel van 247 vierkante meter. De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie is niets bekend. Wat wel duidelijk is: met 162 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte.
Broekgraaf-Noord: rustig en overzichtelijk
Met 790 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent", al mist diegene een supermarkt in de directe omgeving. De buurt Broekgraaf-Noord telt 304 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 714 meter of de PLUS op 794 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Het Kristal op 503 meter en Christelijke Basisschool Klim Op op 564 meter. De huisartsenpraktijk M3 Leerdam zit op 760 meter en de apotheek Vijfheerenlanden op 748 meter. Met buslijn 704 bij de halte Leerdam, Rehoboth op 813 meter, en buslijn 85 bij de Pauluskerk op 837 meter, is het openbaar vervoer binnen handbereik. Het treinstation Leerdam ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keierskant 7, Leerdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 2016 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de daadwerkelijke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van het onderhoud of de isolatie is niets bekend. De woning zelf is wel volledig geadresseerd, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. De details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Omdat de makelaar geen oppervlakte of kenmerken heeft gepubliceerd, is het lastig om de prijs te duiden. De prijs per vierkante meter komt op 5.093 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 162 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen. Er zijn geen gebiedsindicaties voor deze locatie opgenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op ongeveer 813 meter ligt bushalte Leerdam, Rehoboth met buslijn 704. Iets verder, op 837 meter, is halte Leerdam, Pauluskerk met de lijnen 85 en 704. Het treinstation Leerdam ligt op 1,7 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, al is de frequentie niet bekend.
Wat is er te doen in de buurt voor kinderen?
In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Het Kristal op 503 meter en Christelijke Basisschool Klim Op op 564 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden noemen de buurt rustig en gezellig, al merkt een bewoner op dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen.
Hoe is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent", maar mist een supermarkt in de directe omgeving. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
