Een appartement op het Kerkplein
Dit appartement aan het Kerkplein 14 in Hippolytushoef is een bijzondere verschijning: een woning uit 1900 met een vraagprijs van 895.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt de prijs per vierkante meter op 6.885 euro. De vraagprijs is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud is niets bekend. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1900 en het gaat om een appartement. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of een VvE. De woning is dus vooral een mysterie op het gebied van de indeling en de technische staat.
Een dorp met karakter
Hippolytushoef Centrum is een woonkern met zo'n 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar de gemeenschap centraal staat, al merken bewoners dat de voorzieningen afnemen. Een bewoner van de gemeente Hollands Kroon vertelt: "Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid." Een ander vult aan: "Een leuk en gezellig dorpje, jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan." Bewoners geven hun gemeente gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. De buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) is een plek waar de leefomgeving gewaardeerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: de Aldi ligt op 100 meter en de Dekamarkt op 170 meter. Voor de kinderen is er een kindcentrum op ongeveer 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 174 meter. De bushalte Hippolytushoef, N99 is op 392 meter en wordt bediend door lijn 135 en 158. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op zo'n 11 kilometer. De gemeente Hollands Kroon is verder een regio met meerdere steden binnen handbereik, zoals Schagen en Heerhugowaard.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1900. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Rietgans. Makelaars in exclusief wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 14, Hippolytushoef
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een appartement?
De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in de gemeente. De prijs per vierkante meter is 6.885 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de indeling van de woning, maar daarover geeft de advertentie geen uitsluitsel.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1900, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1900.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 103 meter en de Dekamarkt op 173 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 500 meter: Kindcentrum Op de Elft / De Kei en Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool. De huisartsenpraktijk zit op 174 meter. Voor een apotheek moet je naar Anna Paulowna, op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hippolytushoef Centrum?
Hippolytushoef Centrum is een woonkern met ongeveer 1.530 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn weggegaan.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op ongeveer 11 kilometer afstand. De bushalte Hippolytushoef, N99 ligt op 392 meter en wordt bediend door buslijn 135 en 158.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning. Het is een feitelijk gegeven, maar of je er in de praktijk last van hebt, hangt af van de ligging en de isolatie van de woning.
