Een vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel
Aan de Waardpolderhoofdweg in Wieringerwaard staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1900, met een energielabel A. De woning ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 1.095.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het is een van de vrijstaande woningen in Hollands Kroon en de prijs is aan de hoge kant.
Ruimte in alle richtingen
De woonboerderij heeft volgens de makelaar 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.397 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 260 m², terwijl de makelaar 290 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.930 m², maar de makelaar noemt 6.950 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 430 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en er wonen veel 45-plussers. Bewoners van de buurt Buitengebied Wieringerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 5,6 km, en ook de Albert Heijn en Vomar zitten op ongeveer 5,6 tot 5,7 km. Basisschool De Tweewegen ligt op 2,2 km, en de huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens in Barsingerhorn is 5,8 km verderop. De apotheek zit in Anna Paulowna, op 6,4 km. Buslijn 416 stopt op 595 meter bij de halte Wieringerwaard, Nieuwesluis. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 7,1 km. De gemeente Hollands Kroon is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met als toelichting dat de woning uit 1900 op kleigrond is gebouwd en dat 41% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waardpolderhoofdweg 1, Wieringerwaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.095.000. De prijs per vierkante meter is € 3.776, op basis van de makelaar-opgave van 290 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woonboerderij met een groot perceel, en dat is relatief zeldzaam in deze omgeving. De prijs is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.397 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 5,6 km, gevolgd door Albert Heijn en Vomar op ongeveer 5,6 tot 5,7 km. Basisschool De Tweewegen ligt op 2,2 km. De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit in Barsingerhorn, op 5,8 km, en de apotheek in Anna Paulowna op 6,4 km. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 7,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 416 stopt op 595 meter bij de halte Wieringerwaard, Nieuwesluis. Er zijn ook haltes bij Wapen van Wieringerwaard en Iepenlaan, beide op ongeveer 2,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op 7,1 km. De buslijn 416 verbindt de buurt met omliggende plaatsen.
Wat is er bekend over de buurt Buitengebied Wieringerwaard?
De buurt heeft 430 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen (44%) en veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden."
