Kerkradersteenweg 25
Verspreide huizen Dentgenbach, Kerkrade
BuurtEen herenhuis met allure aan de Kerkradersteenweg
Dit appartement aan de Kerkradersteenweg is een opvallende verschijning in Kerkrade-Centrum. Met een vraagprijs van €695.000 is het de duurste van de 38 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €379.579. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Kerkrade.
Een woning met negen kamers en vier woonlagen
Deze woning uit 1993 heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1200 m³. Buiten is er een voortuin van 39 m², een zijtuin van 135 m² en een zonneterras van 53 m², allemaal op het noorden. Er is een inpandige garage. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 380 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.600 inwoners en 41% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander opmerkt dat de wijk "verzwakt" is en dat tuinen "zeer vies" zijn. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op acht beoordelingen. De buurt Kerkrade-Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en PLUS op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Schakel ligt op een kilometer, en het voortgezet onderwijs op Het Martin Buber op 800 meter. De huisarts zit om de hoek op 500 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Kerkradersteenweg is op 120 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2 en 601. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 840 meter. De gemeente Kerkrade biedt zo de nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkradersteenweg 25, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in de buurt Kerkrade-Centrum. Het is daarmee de duurste van de 38 koopwoningen die momenteel te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.371, terwijl deze woning op €1.829 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 380 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1200 m³. Er is een inpandige garage en buiten een voortuin van 39 m², een zijtuin van 135 m² en een zonneterras van 53 m², gelegen op het noorden. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Schakel (1,1 km) en het voortgezet onderwijs op Het Martin Buber (800 m). De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op 1,2 km. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (1,1 km), Jumbo (1,3 km) of PLUS (1,4 km). De bushalte Kerkradersteenweg is op 120 meter met lijnen 1, 2 en 601, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 840 meter.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander zegt dat de wijk "verzwakt" is en dat tuinen "zeer vies" zijn. Het oordeel is dus wisselend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
