Kinkerstraat 144-2

De woning aan Kinkerstraat 144-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €435.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €650.886 in de buurt. De mediaanprijs in Bellamybuurt-Zuid is €495.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Met 52 m² komt de prijs per m² op €8.365, terwijl het buurtgemiddelde €9.925 per m² is. Dat maakt het een relatief voordelige optie.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 7,7% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 50% een A-label heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere woning, maar het is niet extreem onzuinig.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens zijn eenpersoons. De Kinkerstraat biedt winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het park is op 1 km afstand, en er zijn voldoende scholen en supermarkten in de buurt.

Op dit moment staan er 35 koopwoningen te koop in Bellamybuurt-Zuid, met prijzen van €325.000 tot €2.200.000. De gemiddelde verkooptijd is 41 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus woningen zijn vaak snel weg.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten met het openbaar vervoer.

De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon, wat typisch is voor een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Van de 2.475 huishoudens zijn er 1.545 eenpersoons, 605 zonder kinderen en 325 met kinderen. De buurt is dus vooral populair bij alleenstaanden en stellen.