Onder bod
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kipstraat in Rotterdam-Centrum ademt stadsleven. Met 95 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De prijs van €525.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en waardeert de centrale ligging. Een ander ervaart overlast van een koffieshop en daklozenopvang, maar geeft aan dat de voorzieningen en bereikbaarheid goed zijn. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het stadscentrum. Bekijk de buurt Stadsdriehoek voor meer cijfers.
In de ochtend haal je om de hoek een broodje bij Albert Heijn (twee straten verder) of Dirk (om de hoek). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School (vijf minuten lopen) en OBS Crooswijk (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kipstraat 55A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Kipstraat 55A, Rotterdam
De woning aan Kipstraat 55A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de mediaan van €465.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €576.528. Met 95 m² en energielabel A is de prijs per m² (€5.526) lager dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement in het centrum.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat je midden in de stad woont. Veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals supermarkten en restaurants.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School (478 m) en OBS Crooswijk (478 m) zijn beide ongeveer vijf minuten lopen. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus) op 428 m.
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet per inwoner. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en daklozen, terwijl anderen de locatie ideaal vinden. Het is een levendig stadscentrum met bijbehorende dynamiek.
Het is een appartement uit 2001 met 95 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A en is geschikt voor wie in het centrum wil wonen. De woning is geen studentenkamer of corporatiewoning.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, ongeveer zeven minuten lopen. In de buurt zijn ook groene zones, al is het centrum vooral stedelijk.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
