Klein Rog 18
Meesterweide, Veenendaal
Bekijk buurtEen appartement met zonneterras in Meesterweide
Dit appartement aan Klein Rog 18 ligt in de wijk Meesterweide, een rustige buurt in Veenendaal. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een zonneterras op het zuiden is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €498.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met de WOZ-waarde van €409.000. Het is een van de appartementen in Veenendaal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 279 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €228,20 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 91 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Meesterweide
Meesterweide is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Meesterweide heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 264 meter of Hoogvliet op 373 meter. Basisschool De Plantage zit op 93 meter, en huisartsenpraktijk Middelwijck op 177 meter. De Service Apotheek Zwaaiplein is 217 meter verderop. Bushalte Veenendaal, Zwaaiplein met lijnen N8, 350, 380 en 505 ligt op 218 meter. Treinstation Veenendaal Centrum is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer in Ede.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €409.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €279.000 naar €409.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klein Rog 18, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €498.000. De WOZ-waarde is €409.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², maar volgens de BAG-registratie 91 m². De inhoud is 279 m³. Er is een zonneterras op het zuiden.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €228,20 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Meesterweide?
Meesterweide is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". De buurt ligt in het centrum van Veenendaal, met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza op 264 meter en Hoogvliet op 373 meter. Basisschool De Plantage zit op 93 meter. Huisartsenpraktijk Middelwijck is op 177 meter en de apotheek op 217 meter. Bushalte Veenendaal, Zwaaiplein met lijnen N8, 350, 380 en 505 ligt op 218 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Zwaaiplein op 218 meter, met buslijnen N8, 350, 380 en 505. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 26 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de locatie zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Meesterweide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving
Goed buren staat voor je klaar is leuk wonen
Achterkerk is een erg respectvolle wijk. Van flatgebouwen, rijtjes huizen en alleenstaande woningen, elk huis is gevuld met leuke, gezellige en respectvolle bewoners. Iedereen groet elkaar, herinnert elkaar aan wanneer de vuilnisbakken aan de straat moeten staan. Zijn er dingen die iemand als minder prettig ervaart komen de buurtbewoners samen om dit op te lossen. Wat eventueel als minder kan worden ervaren is dat er weinig jongeren wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.113 | €392.226 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Veenendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Statistieken van Veenendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.376 | €492.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.474 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klein Rog 18, Veenendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
