Spanjaardsgoed 4

De woning aan Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €431.200 is precies de mediaanprijs in de buurt. Appartementen in Engelenburg worden gemiddeld voor €4.690 per m² verkocht, en dit appartement heeft 74 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt lager (€303.451), maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Nieuwbouw met A+++ label rechtvaardigt een hogere prijs.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt (19), terwijl er 56 woningen zijn verkocht in de afgelopen periode.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 30% van de woningen label A+ of beter, maar dit appartement steekt daar nog bovenuit.

Engelenburg is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3.099 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners zijn verdeeld: sommigen vinden het gezellig, anderen klagen over overlast. De buurt heeft goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een treinstation op 1 km afstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 717 m, Hoogvliet op 844 m en Jumbo op 847 m. Ook basisscholen zoals Wereldkidz De Vlieger (491 m) en het Rembrandt College (504 m) zitten dichtbij. Een kinderdagverblijf is op 200 m.

Het treinstation van Veenendaal ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht of Arnhem.

De oppervlakte is 74 m². Dat is iets kleiner dan het gemiddelde in de buurt (89 m²), maar nieuwbouw is vaak efficiënter ingedeeld.