Een ruim appartement in de Stationsbuurt
Dit appartement aan de Klinkenbergerweg 84D ligt in de Stationsbuurt, een buurt in Ede die met ruim 1.900 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning was met 124 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim te noemen. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €653.375, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de appartementen in Ede. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1985 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. De woning werd via meerdere kanalen aangeboden.
De buurt
De Stationsbuurt telt zo'n 1.940 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Stationsbuurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 405 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Hoogvliet of Jumbo, alle drie op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool van de Edese Schoolvereniging ligt op 255 meter, en het Marnix College voor voortgezet onderwijs op 589 meter. De huisarts en apotheek zitten op 359 meter. Buslijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809 stoppen op 28 meter bij halte Ede, Dennenlaan. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 694 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klinkenbergerweg 84D, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €653.375 in de Stationsbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €611.500. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vier kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting op de gevel afwijkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl, Hoogvliet en Jumbo (rond de 800 meter). Basisschool van de Edese Schoolvereniging ligt op 255 meter en het Marnix College op 589 meter. De huisarts en apotheek zitten op 359 meter. Buslijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809 stoppen op 28 meter bij halte Ede, Dennenlaan. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 694 meter.
Hoe is de buurt Stationsbuurt om in te wonen?
De Stationsbuurt heeft ongeveer 1.940 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Deze informatie stond niet in de advertentie. Het was mogelijk dat de makelaar ervoor had gekozen om deze gegevens niet te vermelden, of dat ze nog niet beschikbaar waren.
