Achterdoelen 122
Centrum Ede, Ede
BuurtEen ruime maisonnette midden in Ede
Deze maisonnette aan de Achterdoelen ligt in het hart van Ede, waar het centrum met winkels en horeca letterlijk om de hoek zit. Met een woonoppervlak van 106 vierkante meter is dit een flink appartement, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €435.000 is scherp, want die ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.379. Ter vergelijking: appartementen in Ede hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 2001 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De maisonnette ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 397 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Centrum Ede
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het is een buurt Centrum Ede waar je het centrum en het station binnen tien minuten lopen hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op twee straten verder, of bij Hoogvliet en Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is CNS basisschool Cavalje op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 750 meter, de apotheek iets verder. Het treinstation Ede Centrum ligt naast de deur, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 zijn ook dichtbij. De gemeente Ede biedt daarmee een complete basis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €385.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterdoelen 122, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €385.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
Centrum Ede heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het is een levendige buurt met het centrum en station dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 241 meter, Hoogvliet op 418 meter en Albert Heijn op 462 meter. CNS basisschool Cavalje zit op 357 meter. De huisartsenpraktijk is op 752 meter en de apotheek op 764 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 183 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 3, 808 en 809 in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere appartementen in de buurt?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 66 vierkante meter, dus dit appartement is aanzienlijk ruimer. De vraagprijs per vierkante meter is €4.104, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum Ede zijn afgelopen periode 243 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €341.986. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
