Grotestraat 131B
Centrum Ede, Ede
BuurtEen appartement midden in het centrum van Ede
Dit appartement aan de Grotestraat ligt in het hart van Ede, waar je de deur uitloopt en zo in de winkelstraten staat. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Ede. Het is een koopwoning uit 2004 met een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Centrum Ede: levendig en groen
Deze buurt Centrum Ede telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder of Boni om de hoek. Basisschool Paasbergschool ligt op loopafstand, en voor de huisarts ben je bij Huisartsenzorg Pekkeriet op ruim een kilometer. De bushalte Ede, Centrum/Grotestraat met lijn 2 is naast de deur, en treinstation Ede Centrum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Ede heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 131B, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €691.379 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.531 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 96 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Centrum Ede.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers, dus die details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2004. In de buurt heeft 54,8% van de koopwoningen energielabel A en 9,7% heeft A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Centrum Ede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 124 meter en Boni op 268 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Paasbergschool zit op 262 meter. De huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,2 kilometer en de apotheek Service Edesche Apotheek op 1,3 kilometer. Treinstation Ede Centrum ligt op 573 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Ede, Centrum/Grotestraat ligt op 143 meter en wordt bediend door lijn 2. Ook halte Ede, Centrum/Raadhuis is dichtbij op 353 meter, met lijnen 2, 108, 607, 651 en 653. Treinstation Ede Centrum ligt op 573 meter lopen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
