Een nieuw appartement in Alphen aan den Rijn
Aan de Klompenmaker 41 in Alphen aan den Rijn staat een gloednieuw appartement uit 2026, met energielabel A+++. Het is een huurwoning van een woningcorporatie, met 58 vierkante meter woonruimte. De woning ligt in de Ambachtenbuurt-Oost, een rustige buurt waar bewoners voor elkaar klaarstaan. Met een huurprijs van 808 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een nieuwbouwappartement. Het aanbod past binnen het bredere beeld van appartementen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Ambachtenbuurt-Oost
De buurt Ambachtenbuurt-Oost is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Van de huishoudens is 40 procent eenpersoons, en 35 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De leeftijden zijn verdeeld: 28 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 27 procent tussen de 45 en 65 jaar, en 20 procent is 65 jaar of ouder. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,4. Die bewoner zegt: "Het is hier goed wonen, winkels in de buurt, scholen voor wie dit nodig hebben, groen in park, rustige buurt, hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is." De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en voorzieningen dichtbij.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 126 meter of de Jumbo op 180 meter, allebei om de hoek. De Lidl ligt twee straten verder, op 349 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: Het Spinnewiel en de Protestants Christelijke Basisschool Het Baken liggen op 436 meter, en de Alphense Montessorischool op 541 meter. Ook het voortgezet onderwijs is niet ver weg, met Yuverta op 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op 300 meter, en het kinderdagverblijf op 400 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit binnen tien minuten lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarnaast ruime voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Klompenmaker 41, Alphen Aan Den Rijn
Is 808 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 808 euro per maand voor 58 vierkante meter nieuwbouw is de prijs scherp te noemen. Het appartement heeft energielabel A+++, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Omdat het om een woning van een woningcorporatie gaat, is de huur vaak gereguleerd en daarmee lager dan op de vrije markt. Een vergelijking met andere huurwoningen in de buurt is lastig, omdat er op dit moment geen vergelijkbare aanbiedingen zijn.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een klein verbruik. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Bij een nieuwbouwappartement uit 2026 is dit label gebruikelijk, omdat nieuwbouwwoningen aan strenge energie-eisen moeten voldoen.
Hoe is de buurt Ambachtenbuurt-Oost om in te wonen?
De Ambachtenbuurt-Oost is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner geeft de buurt een 8,4 en noemt het "goed wonen", met winkels, scholen en een park in de buurt. De bevolking is gemengd: 40 procent eenpersoonshuishoudens, 35 procent gezinnen met kinderen, en een aanzienlijk deel 65-plussers. Het is een buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan, zoals de bewoner het verwoordt.
Zijn er supermarkten en scholen op loopafstand?
Ja, de Albert Heijn ligt op 126 meter en de Jumbo op 180 meter, dus om de hoek. De Lidl is op 349 meter, twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals Het Spinnewiel en de Alphense Montessorischool. Het voortgezet onderwijs zit op 600 meter met Yuverta. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn dichtbij, op respectievelijk 300 en 400 meter.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, dit appartement wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dat betekent dat de huur vaak gereguleerd is en daarmee betaalbaarder dan huur op de vrije markt. De woning wordt op dit moment alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden. De voorwaarden en toewijzingsregels van de corporatie bepalen of je in aanmerking komt.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 3,8 kilometer van de Klompenmaker 41. Dat is op fietsafstand, ongeveer vijftien minuten fietsen. De woning ligt in Alphen aan den Rijn, en het station is het dichtstbijzijnde treinstation in de omgeving. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat een redelijke afstand, maar je bent wel afhankelijk van de fiets of het openbaar vervoer.
