Kloosterhof 50
Centrum, Venray
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum van Venray
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Kloosterhof 57 in Venray biedt een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €309.000 zit dit appartement in Venray ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Verder is er een balkon, een cv-ketel voor de verwarming en is het een volle eigendom. De VvE-bijdrage is €195 per maand.
Centrum: een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Basisschool Petrus' Banden is ook dichtbij. De bushaltes aan de Noordsingel en Akkerweg zijn om de hoek, met lijnen 82 en 298. Het treinstation Venray ligt op 2,9 km afstand. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €295.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €140.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterhof 50, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €309.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €295.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €140.000 naar €295.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Verder is er een balkon en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €195 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Centrum in Venray?
De buurt Centrum heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Albert Heijn, evenals een huisartsenpraktijk en apotheek. Basisschool Petrus' Banden is ook dichtbij. De bushaltes aan de Noordsingel en Akkerweg zijn om de hoek, met lijnen 82 en 298. Het treinstation Venray ligt op 2,9 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €446.613, terwijl deze woning €309.000 kost. Dat is 31% lager. De woonoppervlakte van 84 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kloosterhof 50, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
