Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan het Koningin Emmaplein ademt de sfeer van de late 19e eeuw. Met 247 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1888 is het een van de grotere en oudere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook uitzonderlijk ruim.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 4172 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel alleenstaanden en jonge professionals. De woningmarkt is divers: naast dit appartement staan er nog 11 andere koopwoningen te koop, met prijzen van €350.000 tot €2.550.000. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van oude en nieuwe woningen, maar dit pand uit 1888 is een van de weinige vooroorlogse.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (234 m). Ook AH to go (493 m) en SPAR (698 m) zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Rotterdamse Schoolvereniging (490 m) of Openbare Basisschool Het Landje (523 m). Het Erasmiaans Gymnasium (529 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Details van deze woning
Koningin Emmaplein 15B, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Koningin Emmaplein 15B, Rotterdam
De woning aan Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk (€750.250) en ook boven de mediaan (€422.000). Maar dit appartement is met 247 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is ongeveer €6.460, wat onder het gemiddelde van €6.891 per m² in de buurt ligt. Het is dus een dure woning, maar de prijs per vierkante meter is marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van ongeveer 25 minuten.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1888, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A+ of beter, dus dit appartement scoort lager dan gemiddeld. Dat kan gevolgen hebben voor de energiekosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Rotterdamse Schoolvereniging (490 m) en Openbare Basisschool Het Landje (523 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 529 m een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,9 km afstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 410 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.
In Nieuwe Werk stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is hier actief: in de afgelopen periode zijn 34 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs lag op €825.838, iets boven de gemiddelde vraagprijs van €750.250.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
