Korte Groenendaal 24

De woning aan Korte Groenendaal 24 in Gouda heeft energielabel G.

De vraagprijs van €400.000 ligt iets boven het gemiddelde van €380.833 in de buurt, maar onder de mediaan van €405.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.758, wat voor dit appartement van 89 m² neerkomt op ongeveer €4.494 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de historische binnenstadslocatie en het unieke bouwjaar verklaren de meerprijs.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

In de buurt zijn in de laatste meting 44 misdrijven geregistreerd, wat voor een binnenstad met veel horeca en winkels niet uitzonderlijk is. Een bewoner geeft aan dat het 's nachts als vrouw eng kan zijn om over straat te lopen. Overdag is de buurt levendig en drukbezocht.

Ja, de buurt is zeer voorzieningenrijk. De Albert Heijn zit op 95 meter, de Coop op 348 meter en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook het station, parken en restaurants zijn dichtbij. De omgevingsadressendichtheid is met 3.973 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stadscentrum.

Het appartement is gebouwd in 1622, wat betekent dat het een monumentaal pand is met historische kenmerken. Dat brengt vaak specifiek onderhoud met zich mee, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de staat van onderhoud en of er de afgelopen jaren renovaties zijn uitgevoerd.

In de buurt Turfmarkt e.o. stonden woningen gemiddeld 149 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt of een specifiek aanbod. Voor dit appartement met een bijzonder bouwjaar en energielabel G kan de verkooptijd afwijken.