Prins Hendrikstraat 15B

De woning aan Prins Hendrikstraat 15B in Gouda heeft energielabel F.

De vraagprijs van €365.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €350.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in De Korte Akkeren Oud is €356.462. Met 98 m² is dit appartement ruimer dan het gemiddelde (92 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke waardering voor de locatie en de staat van de woning.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

In de buurt zijn in de laatste meting 267 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. De buurt is dichtbevolkt en levendig, wat ook sociale controle met zich meebrengt. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je een Lidl en een Albert Heijn, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, parken en restaurants zijn dichtbij. Het treinstation van Gouda ligt op 1,6 km, dus met de fiets ben je er zo.

Het appartement is gebouwd in 1931, wat betekent dat het een vooroorlogs karakter heeft met hoge plafonds en ruime kamers. Oudere woningen kunnen echter meer onderhoud vergen, vooral aan leidingen, elektra en isolatie. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat en of er recente renovaties zijn gedaan.

Het treinstation van Gouda ligt op 1,6 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam.