Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kortekade in Kralingen Oost ademt de sfeer van een oude Rotterdamse buurt. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1934, met royale kamers en hoge plafonds. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het een fijn thuis voor wie houdt van ruimte en stijl. De vraagprijs van €379.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost is een geliefde wijk met veel groen en een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en de buurt kent een hoog percentage eenpersoonshuishoudens.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek, of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de kinderen is de Montessorischool Kralingen letterlijk naast de deur, en de Vrije School Vredehof ligt om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij op Pararius.
Details van deze woning
Kortekade 40B-02, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Kortekade 40B-02, Rotterdam
De vraagprijs van €379.500 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964). Het appartement is met 88 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar is de prijs marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'. Wel zijn er incidenteel meldingen van fietsendiefstal en afval op straat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dit cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (283 m), Albert Heijn (488 m) en Aldi (488 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, waaronder Montessorischool Kralingen op 78 meter. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt goed uitgerust.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de buurt wordt als goed bereikbaar omschreven.
In de buurt heeft 11,1% van de woningen label A, 33,3% label B en 38,9% label C. Omdat het bouwjaar 1934 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn ook in de buurt, zoals bewoners noemen. Dat biedt volop mogelijkheden voor recreatie en wandelingen.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Kralingen Oost, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €593.964, maar er is een grote spreiding van €335.000 tot €1.289.000. Dit appartement zit aan de onderkant van de markt.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
