Onder bod
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kortekade ademt de sfeer van een oude Rotterdamse buurt. Met 88 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie houdt van stadsleven met groen om de hoek. De vraagprijs van €379.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en reuring. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel studenten en jonge werkenden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Kralingen, die naast de deur ligt, of naar de Vrije School Vredehof, ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Kortekade 40B02, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Kortekade 40B02, Rotterdam
De woning aan Kortekade 40B02 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in Kralingen Oost (€593.964). De mediaanprijs in de buurt is €562.500. Het appartement is met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet gegeven, maar de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.067.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt". Een andere review meldt dat er soms "gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Er worden wel fietsendiefstallen genoemd. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurtreviews wordt genoemd dat de metro en tram in de buurt zijn, en dat er deel fietsen en scooters beschikbaar zijn. Exacte haltes worden niet vermeld.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (283 m), Albert Heijn (488 m) en Aldi (488 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school dichtbij. Een park of plantsoen ligt op 0,3 km. Een bewoner merkt op dat er niet super veel voorzieningen zijn vergeleken met andere wijken, maar dat de Kralingse Plas en het bos in de buurt zijn.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.
Het appartement is gebouwd in 1934, dus bijna 90 jaar oud. In de buurt is 48% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Denk aan mogelijke aanpassingen aan leidingen, isolatie of kozijnen.
In de buurt is 46% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 99 dagen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
