Een penthouse met vrij uitzicht in Hoogland
Deze penthouse op de vierde woonlaag van Kraailandhof 102 in Hoogland biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie kwam op 123 vierkante meter) was het een ruim appartement. De vraagprijs van 795.000 euro was aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Amersfoort. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemde een inhoud van 399 kubieke meter en een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 259,90 euro per maand.
Bieshaar-Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar. Meer over de buurt Bieshaar-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de huisartsenpraktijk Berkenlaan en de Service Apotheek Hoogland zitten op 53 en 49 meter. Basisscholen als Openbare Jenaplanschool De Bieshaar en Basisschool De Biezen zijn op 134 en 157 meter. Buslijn 4 stopt op 67 meter bij Winkelcentrum Kraailandhof. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder LinQ Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraailandhof 102, Hoogland
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op korte loopafstand. Basisscholen zoals De Bieshaar en De Biezen zijn op 134 en 157 meter. Buslijn 4 stopt op 67 meter bij Winkelcentrum Kraailandhof. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Bieshaar-Zuid?
Bieshaar-Zuid heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Ydylische groene authentieke buurt", een ander zegt "er is veel groen in mijn buurt". Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
