Leonardo Da Vincistraat 10
Architectenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen royale tussenwoning in de Architectenbuurt-Oost
Deze tussenwoning aan de Leonardo Da Vincistraat 10 staat in de Architectenbuurt-Oost, een rustige buurt in Amersfoort. Met een woonoppervlak van 188 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De vraagprijs van €695.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel in de advertentie. De woonoppervlakte van 188 m² komt uit de BAG-registratie, net als het perceel van 192 m². Verder is er geen informatie over kamers, tuin of andere kenmerken beschikbaar.
De buurt
De Architectenbuurt-Oost telt zo'n 1.590 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Zielhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna) alles, en is zeker goed bereikbaar." Een ander noemt het "een plekkie om nooit meer weg te gaan". De buurt Architectenbuurt-Oost is onderdeel van een wijk waar bewoners tevreden zijn over de rust en de voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 483 meter of Jumbo op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is Dalton Kindcentrum de Achtbaan op 443 meter en P.C. basisschool De Zonnewijzer op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Zielhorst, op ongeveer 600 meter. Buslijnen 4 en 5 stoppen op 423 meter bij de halte Trompetstraat. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 693 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drenth Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leonardo Da Vincistraat 10, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €474.667 in de Architectenbuurt-Oost. De woning is met 188 m² veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt, die 103 m² meet. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 m² en het perceel 192 m². De makelaar geeft in de advertentie geen eigen oppervlakte op. Daardoor is er geen tweede waarde om mee te vergelijken. De woning is daarmee aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 483 meter en Jumbo op 650 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals Dalton Kindcentrum de Achtbaan en P.C. basisschool De Zonnewijzer. Huisartsenpraktijk Zielhorst en Apotheek Zielhorst zitten beide op ongeveer 600 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 693 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Trompetstraat op 423 meter, waar buslijnen 4 en 5 stoppen. Ook halte Piccolopad op 490 meter wordt bediend door lijnen 4 en 5. Bij Station Schothorst op 617 meter stoppen daarnaast lijnen 7 en 203. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 693 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1990.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Zielhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna) alles, en is zeker goed bereikbaar." Een ander noemt het "een plekkie om nooit meer weg te gaan". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Architectenbuurt-Oost.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Drenth Makelaars vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is er geen informatie over de indeling of buitenruimte beschikbaar. De woonoppervlakte en het perceel komen uit de BAG-registratie. Andere details staan niet in de advertentie.
