Kraaipanstraat 31A

De woning aan Kraaipanstraat 31A in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €400.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€535.966). Het woonoppervlak van 45 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per m² is met €8.889 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.982. Daarmee is de prijs marktconform voor een kleiner appartement.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

In de buurt zijn 187 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.020. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Mensen niet oké praten te veel over je met leugens." Een andere bewoner woont er al 79 jaar met plezier. Het is een gemengde buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Integraal Kindcentrum De Kaap (243 m), IBS De Vijgenboom (330 m) en IKC Frankendael (363 m). Voor voortgezet onderwijs is het Pieter Nieuwland College (373 m) dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (Orion College Amstel, 373 m).

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Amsterdam Centraal binnen een kwartier te bereiken.

In de Transvaalbuurt-West stonden koopwoningen gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal verkochte woningen (104) is hoger dan het huidige aanbod (29).