Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Krayenhofflaan ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, royale kamers en een authentiek vooroorlogs karakter. Met 79 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde buurt. De vraagprijs van €359.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een woning met ziel zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een van de oudere wijken van Nijmegen, met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de levendigheid: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een gezellige buurt met een gemengde gemeenschap en diverse horeca." De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal jonge volwassenen.
De Krayenhofflaan ligt in een straat waar je 's ochtends snel een broodje haalt bij de AH to go, twee straten verder. Voor de wekelijkse boodschappen loop je vijf minuten naar de Jumbo of PLUS. Ook scholen zijn dichtbij: Basisschool Michiel de Ruyter zit om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken, restaurants en een treinstation op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Level2 Makelaars B.V. en via Funda.
Details van deze woning
Krayenhofflaan 337, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Krayenhofflaan 337, Nijmegen
De woning aan Krayenhofflaan 337 in Nijmegen heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs ligt 35% onder het gemiddelde van €549.967 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 79 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². Energielabel D is minder zuinig dan veel andere koopwoningen in Biezen. De prijs is daarmee marktconform voor wat er wordt geboden.
Biezen is een levendige, gemengde wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Ze noemen het veilig, gezellig en divers. Er is veel horeca, een goede school en ook voor ouderen zijn er woonlocaties met activiteiten. Het is een echte stadswijk met een eigen karakter.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een beter label (A++ tot C). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij een G-label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 200 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 600 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 600 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer of een dagje uit.
Het is een appartement, gebouwd in 1902. Dat betekent dat het een klassieke indeling heeft met hoge plafonds en vaak originele details. Het is onderdeel van een oudere stadswijk met veel karakter.
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
