Kruidenhof 119
Kruidenhof, Diemen
BuurtEen rustig appartement in Diemen Zuid
Aan de Kruidenhof 119 in Diemen vind je dit appartement uit 1982, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €389.000 zit deze woning er qua prijs aan de hoge kant voor een appartement in Diemen, zeker als je kijkt naar de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Diemen die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €275,12 per maand.
Leven in Kruidenhof
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Kruidenhof heeft een dorpse sfeer, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 26 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Diemer Apotheek Zuid zit om de hoek, en de huisarts is op twee straten verder te vinden. Basisschool De Ark is op loopafstand. De bushalte Boven Rijkersloot met lijn 44 en N87 ligt op 152 meter, en treinstation Diemen Zuid is op 433 meter. De gemeente Diemen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €361.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €247.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruidenhof 119, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €361.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €247.000 naar €361.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €275,12 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 26 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Op ongeveer 600 meter zit een Albert Heijn, en op minder dan een kilometer een Vomar en een AH XL. Ook een PLUS is op ruim een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Boven Rijkersloot ligt op 152 meter en wordt bediend door lijn 44 en N87. Ook halte Tarwekamp is dichtbij. Metrostation Diemen Zuid ligt op 409 meter en heeft lijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid is op 433 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, volgens de makelaar.
