Een ruime begane-grondappartement in Venserpolder-Oost
Aan de Dickenslaan in Venserpolder-Oost ligt dit appartement op de begane grond, met een achtertuin op het noordoosten. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. De vraagprijs van 395.000 euro ligt 21 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 326.667 euro staat. Wie naar appartementen in Amsterdam kijkt, ziet dat dit exemplaar aan de hoge kant is geprijsd.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 april 2034. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
De buurt rond de Dickenslaan
Met 3.440 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel." Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost heeft een woningvoorraad van 1.734 woningen, waarvan 33 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek de Vliet op 265 meter, en de huisartsenpraktijk in Duivendrecht ligt op ongeveer 900 meter. Boodschappen doe je bij de AH to go op 605 meter of de Albert Heijn op 817 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen een paar honderd meter, zoals OBS de Schakel op 266 meter en Orion College Drostenburg op 256 meter. De bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 155 meter, en metrostation Venserpolder met lijnen 50 en 53 op 286 meter. Treinstation Duivendrecht is op 646 meter lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Groenendaal Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dickenslaan 131, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 21 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 326.667 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.381 euro, terwijl deze woning op 4.540 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 87 vierkante meter. Het is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een compacte en overzichtelijke indeling maakt. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 45 en 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 605 meter of de Albert Heijn op 817 meter. De Service Apotheek de Vliet zit op 265 meter, en de huisartsenpraktijk in Duivendrecht op ongeveer 900 meter. Voor kinderen zijn er scholen binnen een paar honderd meter, zoals OBS de Schakel en Orion College Drostenburg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 155 meter, en metrostation Venserpolder met lijnen 50 en 53 op 286 meter. Treinstation Duivendrecht is op 646 meter lopen. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met bus, metro als trein.
Wat voor buurt is Venserpolder-Oost?
Venserpolder-Oost heeft 3.440 inwoners, waarvan 61 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" met een buurthuis en veel scholen, terwijl een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1983, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
