Een appartement in de G-buurt-West
Dit tussenverdieping-appartement aan de Emmeline Pankhurststraat ligt in de G-buurt-West, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier scherp geprijsd voor een appartement in Amsterdam, zeker vergeleken met het gemiddelde van 449.500 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Het heeft dubbel glas en muurisolatie, wordt verwarmd met stadsverwarming en is gelegen op de tweede woonlaag. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 januari 2048. De VvE-bijdrage is 355,55 euro per maand.
De buurt G-buurt-West
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 452 meter, of bij Vomar op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijlmerhorst op 371 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 357 meter, en de apotheek is Service Apotheek Ganzenhoef op 537 meter. De bushaltes Tulastraat en Gooioord zijn om de hoek, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 51 dB Lden, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmeline Pankhurststraat 32, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de G-buurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 449.500 euro, met een mediaan van 455.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.489 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 vierkante meter. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 278 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 452 meter en Vomar op 1.051 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 400 meter, zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 357 meter en de apotheek is Service Apotheek Ganzenhoef op 537 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tulastraat op 290 meter en Gooioord op 363 meter, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1.089 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer, zonder dat er specifieke reistijden of bestemmingen worden genoemd.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de G-buurt-West.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 355,55 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan. Er zijn geen verdere details over de VvE bekend.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel A.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 januari 2048. Dat betekent dat je als koper de grond niet in eigendom krijgt, maar het recht om de woning te gebruiken. De erfpacht loopt nog tot 2048, waarna de voorwaarden opnieuw worden vastgesteld. Er zijn geen verdere details over de erfpachtcanon vermeld.
