Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Speykstraat 116 in Rotterdam biedt een fijne plek in een levendige buurt. Met 73 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €345.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een centrale wijk met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig." De buurt kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (210 m) of de Aldi twee straten verder (282 m). Ook de Coop en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen (23 m) of Schakelschool de Gaffel (121 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (134 m) en Erasmiaans Gymnasium (557 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Van Speykstraat 116, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Van Speykstraat 116, Rotterdam
De vraagprijs van €345.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€580.239). Het appartement is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €4.726, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.224 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp.
Een bewoner geeft aan dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken, en dat verkeer hard en roekeloos rijdt. Een andere bewoner noemt het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 34,5% van de koopwoningen label A en 10,9% label B. Een B-label is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het Oude Westen (23 m) en Schakelschool de Gaffel (121 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (134 m) en Erasmiaans Gymnasium (557 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140) en jonge mensen (25-45 jaar: 3250). Er zijn 1235 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Bewoners merken op dat er veel tijdelijke bewoners zijn, zoals studenten.
6 woningen in de buurt Oude Westen