Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zijdewindestraat in Rotterdam-Oude Westen combineert stedelijk wonen met een verrassend rustige straat. Met 69 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige en compacte woning. De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €584.351, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie en voorzieningen, maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een hoog percentage huurwoningen. Meer over de buurt Oude Westen.
Om de hoek vind je een Aldi voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand zitten Dirk en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus en Vrije School Rotterdam West, beide op een paar minuten lopen. Het centrum van Rotterdam is dichtbij, met musea, horeca en uitgaansgelegenheden. De gemeente Rotterdam investeert in vergroening van straten, wat de leefomgeving ten goede komt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Details van deze woning
Zijdewindestraat 118, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Zijdewindestraat 118, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€584.351). Het appartement is met 69 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopappartement in het Oude Westen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en inbraken. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, wat relatief hoog is. De straat zelf wordt 's avonds als stil omschreven.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A en 10% label B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Aldi (193 m), Dirk (368 m) en Albert Heijn (577 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,4 km afstand.
De Zijdewindestraat wordt door bewoners als 's avonds stil omschreven, ondanks de centrale ligging. Er is wel overlast van hardrijdend verkeer. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel studenten en tijdelijke bewoners, maar er zijn ook actieve buurtinitiatieven.
In het Oude Westen worden koopwoningen gemiddeld in 56 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
