Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1888 aan de Nieuwe Binnenweg ademt Rotterdamse geschiedenis. De woning van 68 m² is een van de vele appartementen in Rotterdam die de stad rijk is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €584.351, een scherpe prijs voor wie een stek in het centrum zoekt.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge huishoudens en oorspronkelijke bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen telt ruim 9.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is stedelijk en divers.
De Nieuwe Binnenweg is een van de bekendste winkelstraten van Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (173 m) of de Albert Heijn twee straten verder (307 m). Ook Ekoplaza en AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (313 m) en Schakelschool de Gaffel (417 m), en middelbare scholen als Het Praktijkcollege Centrum (204 m) en het Erasmiaans Gymnasium (295 m). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Avenir Vastgoed op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet te beoordelen is.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg 156C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg 156C, Rotterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €584.351 in de buurt. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is scherp voor een woning in het centrum van Rotterdam.
Een bewoner geeft aan dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en drugsgebruik, en dat ze zich soms onveilig voelt. Een andere bewoner noemt het een perfecte plek. De buurt heeft een gemengde samenstelling en er zijn buurtinitiatieven om de leefbaarheid te verbeteren.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Een bewoner merkt op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen.
Avenir Vastgoed heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen