Een energiezuinig appartement in Hoog Dalem
Dit appartement aan de Kruithoorn 26 in Gorinchem is een moderne huurwoning uit 2021, met energielabel A+++. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter, wat het onderhoudsgemak ten goede komt. De woning ligt in de wijk Hoog Dalem, een buurt die bekendstaat om zijn jonge gezinnen en groene uitstraling. Met een huurprijs van 1550 euro per maand zit je hiermee iets boven het gemiddelde van 1520 euro in de buurt, maar de energiezuinigheid van het label A+++ kan dat verschil deels compenseren. Het aanbod aan appartementen in Gorinchem is beperkt, dus dit is een interessante optie voor wie op zoek is naar een modern huurappartement.
De buurt: Hoog Dalem
Hoog Dalem is een relatief nieuwe wijk waar veel jonge gezinnen wonen, wat zorgt voor een levendige en sociale sfeer. Een bewoner zegt: "Het is een vriendelijke en veilige buurt", en noemt de gezelligheid bij de speeltuinen en de netheid van de straten. De wijk heeft een school, een winkelcentrum, een kerk en restaurants, waardoor je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen. Volgens de CBS-cijfers bestaat 58 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, wat de speelse en familievriendelijke sfeer verklaart. De indeling van de wijk kan in het begin wat verwarrend zijn, maar bewoners wennen er snel aan. Voor meer cijfers en achtergrond over deze buurt kun je terecht bij Hoog Dalem.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want IKC Merweplein ligt op ongeveer 565 meter en BS Graaf Reinald op 654 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Nettorama, beide op 269 meter afstand, dus om de hoek. De PLUS op ruim een kilometer biedt een alternatief voor een grotere wekelijkse boodschap. De wijk heeft een winkelcentrum waar je terecht kunt voor dagelijkse benodigdheden, en de huisartsenpraktijk is op 700 meter afstand. Het treinstation van Gorinchem ligt op 4,2 kilometer, wat handig is voor wie af en toe met de trein reist. De gemeente Gorinchem heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruithoorn 26, Gorinchem
Is de huurprijs van 1550 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 1550 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1520 euro voor huurwoningen in Hoog Dalem. Het appartement is met 82 vierkante meter wel 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter, maar het energielabel A+++ is zeer zuinig, wat de maandlasten kan drukken. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je belangrijk vindt: energiezuinigheid en modern comfort versus woonoppervlak.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage verwachtte stookkosten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet direct over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2021 is dit label gebruikelijk en het draagt bij aan een lagere energierekening.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 2021?
Het bouwjaar van deze woning is 2021, wat betekent dat het een relatief nieuw appartement is.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, Hoog Dalem heeft een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn en Nettorama op 269 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, zoals IKC Merweplein en BS Graaf Reinald. Ook een huisartsenpraktijk op 700 meter en een kinderdagverblijf op 800 meter zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4,2 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat voor buurt is Hoog Dalem voor gezinnen?
Hoog Dalem is een buurt met veel jonge gezinnen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner omschrijft het als een vriendelijke en veilige buurt, waar het gezellig is bij de speeltuinen. De wijk heeft een school, een winkelcentrum en restaurants, en de straten worden als schoon ervaren. Het is een rustige, familievriendelijke omgeving met een groene uitstraling.
Hoe ver is het naar het centrum van Gorinchem?
De afstand tot het centrum van Gorinchem wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. Het treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand, wat een indicatie geeft van de reisafstand. De wijk Hoog Dalem heeft zelf een winkelcentrum, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet naar het centrum. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je de fiets pakken naar het centrum van Gorinchem.
