Een appartement met vrij uitzicht in Albert's Hoeve
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Laan van Albert's Hoeve 175 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €369.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.250. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Castricum ligt hoger, dus dit is een opvallend instapmodel in de wijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, en je hebt een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €140 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 65 m², met een inhoud van 206 m³.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde wijk. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander prijst de natuur: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Albert's Hoeve zelf heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een bovengemiddeld aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op ongeveer 750 meter of Albert Heijn op 900 meter, en ook Ekoplaza en Aldi zitten binnen een kilometer of iets meer. Kindcentrum Helmgras is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op het Bonhoeffercollege op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 306 meter, de apotheek op 938 meter. Buslijn 167 stopt bij halte Castricum, Dorcamp op 359 meter, en treinstation Castricum ligt op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €225.000 naar €346.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Albert's Hoeve 175, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €346.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €225.000 naar €346.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 65 m² en de inhoud is 206 m³. Je hebt een balkon en de woning ligt op de tweede woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het complex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt niet boven de norm voor wegverkeer (47 dB), spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (46 dB), volgens de meest recente peiljaren. Dit zijn openbare metingen op adresniveau. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, wat kan bijdragen aan een rustige ervaring.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 761 meter, gevolgd door Albert Heijn op 900 meter. Ook Ekoplaza (1.145 meter), Aldi (1.164 meter) en Dekamarkt (1.210 meter) zitten binnen anderhalve kilometer. Een bewoner van de gemeente noemt de Albert Heijn handig omdat die tot 22:00 uur open is.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt bij halte Castricum, Dorcamp op 359 meter, en ook bij Castricum, De Loet op 608 meter en Castricum, Anna Reynvaansingel op 697 meter. Treinstation Castricum ligt op 1.342 meter. Een bewoner van de gemeente zegt dat de buurt Castricum "perfecte aansluiting met het Openbaar Vervoer" heeft.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander prijst de natuur en het groen, maar merkt ook op dat het complex waarin diegene woont slecht geïsoleerd is en inbraakgevoelig. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €369.000 en de woonoppervlakte is 65 m², wat neerkomt op €5.677 per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.940, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen, die gemiddeld groter zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning.
