Een tussenwoning in de Oranjebuurt
Deze tussenwoning aan de Goudenregenlaan 37 staat in de Oranjebuurt, een woonwijk in Castricum. Met een vraagprijs van €398.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.571, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Castricum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is 132 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Oranjebuurt een levendige wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Oranjebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander zegt: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 885 meter. Basisschool Montessori ligt op 145 meter, en ook de middelbare school Vonk Castricum is dichtbij, op 272 meter. De huisartsenpraktijk Bakkum zit om de hoek, op 288 meter, en de apotheek op 511 meter. Buslijn 164 en 868 stoppen bij halte De Santmark op 217 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €278.000 naar €412.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman woonmakelaars Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenlaan 37, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €398.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €412.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is 132 m². Er is een achtertuin, een voortuin en een balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 604 meter. Daarnaast zijn er Ekoplaza op 714 meter, Albert Heijn op 885 meter, Aldi op 937 meter en Vomar op 945 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, De Santmark op 217 meter, met buslijnen 164 en 868. Ook zijn er haltes aan de Admiraal de Ruyterlaan (lijn 164) en de Prinses Beatrixstraat (lijnen 164 en 167). Het treinstation Castricum ligt op 1.080 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €278.000 naar €412.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
