Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
Appartement te koop: Laan van Broekpolder 344, Heemskerk
KopenHeemskerkAppartementenLaan van Broekpolder 344

Laan van Broekpolder 344

De Citadel, Heemskerk

€ 425.000
Buurt De Citadel, HeemskerkBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vomar op 90m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Heemskerk

Dit appartement aan de Laan van Broekpolder straalt moderne luxe uit. Met energielabel A+ en een bouwjaar van 2006 is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor appartementen in Heemskerk.

De Citadel: een gezinsvriendelijke buurt

De buurt De Citadel is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn veel winkels en andere faciliteiten dichtbij." De buurt telt 2955 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

De Vomar ligt naast de deur, op 90 meter. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Panta Rhei en Openbare Basisschool De Zeester zijn twee straten verder. De gemeente Heemskerk heeft verder ruime parken en recreatiemogelijkheden.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via Veldhuis Makelaars en Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds12 juni 2026
Datum ontdekt14 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 5.449
VvE-bijdrage€ 158,55 p.m.

Energie

EnergielabelA+
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte71 m²
ObjectoppervlakteKadaster78 m²
Inhoud357 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2006
Type omgevingIn centrum en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
GarageParkeerkelder

Ligging

GemeenteHeemskerk

Veelgestelde vragen

Over Laan van Broekpolder 344, Heemskerk

Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een appartement van 78 m² met energielabel A+ in Heemskerk. Het bouwjaar 2006 en de gunstige ligging in de wijk Broekpolder dragen bij aan de waarde.

Hoe is de buurt De Citadel om in te wonen?

De Citadel is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en voorzieningen. De buurt scoort een 8,13 op basis van één beoordeling, die de gezelligheid en bereikbaarheid prijst.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De Vomar ligt op 90 meter afstand. Ook de Lidl (500 meter) en Albert Heijn (955 meter) zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets.

Zijn er scholen in de omgeving?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Panta Rhei (407 meter) en Openbare Basisschool De Zeester (463 meter). Ook Kindcentrum De Bareel (534 meter) is dichtbij.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een hoog wooncomfort.

7.8
Bewoners geven Heemskerk een goede beoordeling
Deze score komt uit 18 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heemskerk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
P.nouris
Gezin · Tussenwoning
Hoogdorp01-10-2025
Een gezellig buurtje

De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is ze halen de mooie bomen weg en het onkruid blijft staan omdat ze naar mijn idee niet veel weten van groen. En wijken om ons heen waar veel overlast van jongeren is. Waar naar mij mening te weinig aan wordt gedaan. En ban bang dat dat niet veel beter gaat worden omdat ze een azc willen plaatsen. Ze kunnen het nu al niet aan!

9.4
Devney Creton
Gezin · Tussenwoning
Oosterzij01-10-2025
Mijn buurt door mijn ogen

Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.

6.4
Jolanda
Gezin · Overig
Poelenburg26-09-2025
Slechte onderhoud

Huizen worden in toekomst gesloopt zeggen 20227 ver weten we niks buurt oke verder slechte onder houd

10
Jos
Samenwonend · Tussenwoning
Poelenburg03-07-2025
Zeer goed.

Woon er al jaren.

9.0
Damian
Gezin · Tussenwoning
Poelenburg21-05-2025
Typisch dorp gevoel

Lekker dicht op elkaar maar niet te erg. De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld

9.1
Michelle
Gezin · Appartement
Geweldig

Rustige buurt, alles winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar Prettig wonen.

7.6
Eric
Alleenwonend · Tussenwoning
Commandeurs25-02-2025
Aantrekkelijk, maar afstandelijk

Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest. Mensen zeggen ook vaak dat ik "in een doolhof woon". Je hebt hier meerdere scholen in de buurt, dat is fijn voor de kinderen en er zijn nog een paar huizen vrij die je kunt huren of kopen. Er is hier weinig criminaliteit, (dat is wat ik door heb tenminste) en je zit hier ook dicht bij een supermarkt, snackbar, pizzaria en kapper. Je zit hier natuurlijk ook vrij dicht bij het centrum van Heemskerk en Beverwijk is ook best dichtbij. Ook de hygiëne is hier prima. Het is samengevat dus een prima buurt!

7.1
Carice
Samenwonend · Appartement
Slotherenbuurt13-01-2025
Goeie kinderrijke buurt

Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties

Statistieken van Heemskerk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,8k0-15
4,3k15-25
8,9k25-45
11k45-65
9,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen30%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland77%
Europa7%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €600.929€536.857
Koop per m² €4.679
Huurprijs €1.818 p/m€1.818 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²29%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop78%
Te huur22%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197016%
1970-19907%
1990-201064%
Na 201012%
Energielabels
A+5%
A34%
B17%
C22%
D13%
E4%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Laan van Broekpolder 344, Heemskerk

Vomar
Gildenplein 14
90m
Lidl
Euratomplein 1
501m
Albert Heijn
Europassage 21
955m
Aldi
Beijneslaan 169
1799m
Aldi
Frank Sinatraplein 42
1863m
Dekamarkt
Spoorsingel 73
1897m
Albert Heijn
Wijkerbaan 2
1956m
Vomar
Schouwenaarsstraat 5
2019m
SPAR express
Rijksweg A9
2114m
Aldi
Gerrit van Assendelftstraat 32
2223m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202265 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Vliegverkeer peiljaar 202249 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLaan van Broekpolder 344, Heemskerk
Bekijk