1 / 15
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
Tussenwoning te koop: Laan van Broekpolder 68, Beverwijk
KopenBeverwijkTussenwoningenLaan van Broekpolder 68

Laan van Broekpolder 68

Lanen, Beverwijk

€ 475.000
Buurt Lanen, BeverwijkBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
36% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een tussenwoning in de Lanen

Deze tussenwoning aan de Laan van Broekpolder 68 staat in de wijk Broekpolder, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat. De woning is in 2002 gebouwd en heeft een energielabel A. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Beverwijk, dan zit je hier aan de scherpe kant.

De woning zelf

De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.

De buurt Lanen

De buurt Lanen telt ongeveer 2.500 inwoners, met relatief veel gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." Het aantal misdrijven in de buurt is 47 per jaar.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 854 meter of Vomar op 894 meter. Basisschool De Zeester ligt op 384 meter en Basisschool Panta Rhei op 421 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 828 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Beverwijk, Conny Stuartlaan is op 27 meter en wordt bediend door lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 891 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €529.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €317.000 naar €529.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veldhuis Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 juli 2026
Datum ontdekt3 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 475.000
Prijs per m²€ 3.992
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 529.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte118 m²
ObjectoppervlakteKadaster119 m²
Perceeloppervlakte103 m²
Inhoud414 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2002
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuiden

Ligging

BuurtLanen
GemeenteBeverwijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Laan van Broekpolder 68, Beverwijk

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €529.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Hoe is de woning ingedeeld?

De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden.

Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?

De WOZ-waarde is €529.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €317.000 naar €529.000. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde.

Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Albert Heijn (854 m) en Vomar (894 m). Basisschool De Zeester ligt op 384 m en Basisschool Panta Rhei op 421 m. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 828 m, de apotheek op 1,6 km. De bushalte Beverwijk, Conny Stuartlaan is op 27 m met lijn 72 en 572. Treinstation Heemskerk ligt op 891 m.

Hoe is de buurt Lanen?

De buurt Lanen telt ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 65% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet."

Wat is het funderingsrisico op dit adres?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel.

6.7
Bewoners geven Beverwijk een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Beverwijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.1
Rutger Capel
Gezin · Tussenwoning
Sint Aagtendorp26-12-2025
Het Aagtendorp is niet meer wat het geweest is

De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.

8.5
J
Alleenwonend · Appartement
Ronde Boogaard10-12-2025
Fijne veilige buurt met veel voorzieningen

Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.

5.0
Ineke
Samenwonend · Overig
Zwaansmeer26-10-2025
Buurt verpauperde

Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.

8.1
Nola
Gezin · Tussenwoning
Westertuinen11-10-2025
Rustig buurtje

De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.

4.4
Marian Boogerd
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Ronde Boogaard16-09-2025
Achteruitgang

De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.

8.1
Peter bogards
Alleenwonend · Tussenwoning
Kuenenplein28-07-2025
Gezellig

De meeste bewoners zijn erg behulpzaam

7.0
Thijs
Gezin · Appartement
Zwaansmeer15-01-2025
Verschillend

Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke

4.0
Ineke de Vries
Alleenwonend · Tussenwoning
Zwaansmeer01-01-2025
Ooit een prachtige wijk

In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.

Statistieken van Beverwijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,7k0-15
4,7k15-25
12k25-45
12k45-65
8,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend39%
Zonder kinderen26%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland68%
Europa11%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €531.955€489.248
Koop per m² €5.170
Huurprijs €1.704 p/m€1.707 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²16%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 194533%
1945-197015%
1970-199033%
1990-201011%
Na 20107%
Energielabels
A+9%
A26%
B15%
C22%
D10%
E5%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Laan van Broekpolder 68, Beverwijk

Albert Heijn
Europassage 21
854m
Vomar
Gildenplein 14
894m
Lidl
Euratomplein 1
910m
Aldi
Beijneslaan 169
1053m
Dekamarkt
Spoorsingel 73
1115m
Vomar
Schouwenaarsstraat 5
1583m
Aldi
Frank Sinatraplein 42
1587m
Albert Heijn
Beverhof 37B
1603m
Vomar
Beverhof 41
1633m
Albert Heijn
Wijkerbaan 2
1711m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2002
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205020,9%
Gem. hoogste grondwaterstand70 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand111 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving24 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLaan van Broekpolder 68, Beverwijk
Bekijk