Een appartement met uitzicht in Hoogdorp
Op de zevende woonlaag van een appartementencomplex uit 2004 vind je dit lichte appartement met vrij uitzicht over de wijk. Met 91 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een energielabel A+ is dit een zuinig huis. De vraagprijs is 425.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 538.333 euro, en appartementen in Heemskerk zijn er in verschillende prijsklassen.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 245 euro. De inhoud van de woning is 285 kubieke meter.
Rustig wonen in Hoogdorp
Hoogdorp telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt Hoogdorp heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 644 meter of Aldi op 699 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Dalí College op 88 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 518 meter. De huisarts zit op 682 meter, de apotheek op 692 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 51 meter bij halte Goudvink. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,3 kilometer. Alles ligt centraal in de gemeente Heemskerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hoven 87, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Het gemiddelde koopaanbod in Hoogdorp ligt op 538.333 euro, met een mediaan van 510.000 euro. De prijzen van het huidige aanbod variëren van 450.000 tot 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.590 euro, terwijl dit appartement op 4.670 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 91 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud is 285 kubieke meter en de maandelijkse VvE-bijdrage is 245 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17 procent van het koopaanbod ook label A+, terwijl de helft van het aanbod label A heeft. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 22 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 46 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 644 meter en Aldi op 699 meter. Het Dalí College ligt op 88 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 518 meter. De huisartsenpraktijk Noordzij is op 682 meter en Service Apotheek Kroonenberg op 692 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 51 meter bij halte Goudvink.
Hoe is het wonen in Hoogdorp?
Hoogdorp telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het onderhoud van het naastgelegen park tegenvallen. Het funderingsrisico in de buurt is laag.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Heemskerk ligt op 1.332 meter van de woning. Daarnaast stoppen buslijnen 71 en 73 op 51 meter bij halte Goudvink en op 68 meter bij halte Plesmanweg. De bushalte Beverwijk, Van Riemsdijklaan ligt op 339 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 245 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
