Büllerlaan 34
Wijkerbaan, Beverwijk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Beverwijk
Aan de Büllerlaan 34 in Beverwijk staat dit appartement op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht en een balkon. Het is een rustige plek in de woonwijk Wijkerbaan, waar je met 2.600 inwoners en veel 65-plussers een kalme omgeving vindt. De vraagprijs van €319.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want vergelijkbare appartementen in Beverwijk gaan gemiddeld voor €376.350 over de toonbank.
De woning zelf
Dit appartement uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 323 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €334 per maand.
Leven in Wijkerbaan
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Wijkerbaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging nabij de kust wordt gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 82 meter of de Albert Heijn op 167 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Openbare Basisschool de Sterrenkijker en het Castor College op loopafstand. De huisarts zit op 174 meter en de apotheek op 86 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen bij de halte Pelikaanhof op 200 meter, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1968. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Beverwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Büllerlaan 34, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.350 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 22% lager dan het buurtgemiddelde van €4.117 per m². Het prijsoordeel is daarmee 'scherp', wat betekent dat deze woning relatief gunstig geprijsd is ten opzichte van het aanbod in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De inhoud is 323 m³. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €334 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Er wordt geen verhoogd risico aangegeven voor de fundering.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 82 meter en de Albert Heijn op 167 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 174 meter en de apotheek op 86 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Sterrenkijker op 312 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Pelikaanhof op 200 meter, waar buslijnen 71 en 73 stoppen. Ook de halte Winkelcentrum Wijkerbaan op 221 meter wordt bediend door lijn 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging nabij de kust. Een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen uiteen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
