De Ladder Noord, Beverwijk
Deze tussenwoning aan de Spinsteen 19 in Beverwijk staat in de rustige woonwijk De Ladder Noord. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 490.000 euro ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen in Beverwijk.
De woning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel mogelijkheden. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is volledige eigendom.
De Ladder Noord is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt De Ladder Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
In de buurt zijn voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 325 meter ligt een Lidl, en ook Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeester ligt op 262 meter en Basisschool Panta Rhei op 294 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 447 meter. Bushalte Heemskerk, Citadel is op 484 meter met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 310 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarnaast nog meer voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 530.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van 332.000 naar 530.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Spinsteen 19, Beverwijk
De vraagprijs is 490.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van 332.000 naar 530.000 euro.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft.
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinige woning.
De Ladder Noord is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Op loopafstand liggen supermarkten als Lidl (325 meter), Albert Heijn (490 meter) en Vomar (509 meter). Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeester op 262 meter en Basisschool Panta Rhei op 294 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 447 meter. Bushalte Heemskerk, Citadel is op 484 meter met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 310 meter.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Citadel op 484 meter, met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 310 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt De Ladder Noord is een rustige woonwijk met veel gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Over het algemeen een fijne buurt met twee basisscholen die de boel wat bruizender maken. Het grootste minpunt is het gebrek aan openbaar vervoer. Er rijdt een bus, maar die gaat maar eens per uur. Treinstation heemskerk is gelukkig heel dichtbij, maar valt gek genoeg niet te bereiken met een bus.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.350 | €483.527 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.078 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Spinsteen 19, Beverwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


