Spinsteen 19
De Ladder Noord, Beverwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in De Ladder Noord
Deze tussenwoning aan de Spinsteen 19 in Beverwijk staat in de rustige woonwijk De Ladder Noord. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 490.000 euro ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen in Beverwijk.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel mogelijkheden. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is volledige eigendom.
De buurt De Ladder Noord
De Ladder Noord is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt De Ladder Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 325 meter ligt een Lidl, en ook Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeester ligt op 262 meter en Basisschool Panta Rhei op 294 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 447 meter. Bushalte Heemskerk, Citadel is op 484 meter met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 310 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarnaast nog meer voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 530.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van 332.000 naar 530.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinsteen 19, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 490.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van 332.000 naar 530.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinige woning.
Hoe is de buurt De Ladder Noord?
De Ladder Noord is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten als Lidl (325 meter), Albert Heijn (490 meter) en Vomar (509 meter). Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeester op 262 meter en Basisschool Panta Rhei op 294 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 447 meter. Bushalte Heemskerk, Citadel is op 484 meter met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 310 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Citadel op 484 meter, met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 310 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt De Ladder Noord is een rustige woonwijk met veel gezinnen.
