Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Oost-Indië is een flinke woning van 101 m², midden in de levendige wijk Nijmegen-Oud-West. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, waardoor de staat van de woning niet uit de gegevens blijkt. Met een vraagprijs van €950.000 ligt dit aanbod flink boven het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in Biezen is €530.562. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nijmegen laat een breed prijsspectrum zien.
Biezen is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. Bewoners waarderen de buurt met een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "diverse gezellige horeca" en een goede school. De buurt Biezen heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijk karakter.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo, om de hoek op de Groenestraat. Voor de dagelijkse boodschappen is ook de SPAR twee straten verder. Kinderen gaan naar Kindcentrum Aquamarijn, een basisschool op loopafstand, of naar het Stedelijk Gymnasium Nijmegen, dat tien minuten lopen is. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda, Pararius en Huispedia. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Details van deze woning
Laan van Oost-Indië 112, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
33 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Laan van Oost-Indië 112, Nijmegen
De vraagprijs van €950.000 ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Biezen (€530.562). De mediaanprijs in de buurt is €432.000. Het appartement is met 101 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 120 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, die niet in de advertentie staan.
In de buurt Biezen is de gemiddelde vraagprijs per m² €5.488. Voor dit appartement van 101 m² komt dat neer op een prijs per m² van ongeveer €9.406, fors boven het buurtgemiddelde.
Biezen scoort een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Bewoners noemen het een heerlijke, veilige buurt met een gemengde gemeenschap en gezellige horeca. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en groen op loopafstand.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (762 m) en SPAR (892 m). Basisscholen zoals Kindcentrum Aquamarijn (546 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (683 m) zijn ook dichtbij. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km.
Hans Janssen Makelaars Nijmegen heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Op dit moment staan er 32 koopwoningen te koop in de buurt Biezen, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen in de buurt is €536.319.
6 woningen in de buurt Biezen