Niet meer online
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 1931 aan de Laan van Soestbergen ademt de sfeer van een klassieke Utrechtse buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het lastig is om de energiezuinigheid te beoordelen. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €519.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €496.500. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, vlakbij het park en de Kromme Rijn. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, eetgelegenheden en het park op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945) en relatief weinig gezinnen met kinderen (205). De buurt Watervogelbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 44% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die twee straten verder zit (349 meter). Ook de Jumbo is op loopafstand (477 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Agatha Snellenschool (560 meter) en KBS Gertrudis (716 meter). Het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs ligt op 495 meter. Het treinstation is op tien minuten lopen (0,4 km). De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Laan van Soestbergen 25BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
62 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Laan van Soestbergen 25BS, Utrecht
De vraagprijs van €519.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€496.500) en de mediaan (€450.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €525.515, wat aangeeft dat woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht. Met 88 m² is de prijs per m² €5.898, lager dan het buurtgemiddelde van €6.758 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt in Utrecht-Oost, vlakbij het park en de Kromme Rijn. Bewoners waarderen de voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, eetgelegenheden en het park. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. De sociale cohesie wordt door sommigen als laag ervaren. De veiligheid en netheid zijn punten van aandacht, maar over het algemeen voelen bewoners zich veilig.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Coop (349 m), Jumbo (477 m) en Lidl (601 m). Voor het basisonderwijs zijn er de Agatha Snellenschool (560 m) en KBS Gertrudis (716 m). Het Utrechts Stedelijk Gymnasium (627 m) biedt voortgezet onderwijs. Ook is er het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs (495 m).
Het treinstation ligt op 0,4 km afstand, ongeveer vijf minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen wegen. De Kromme Rijn biedt een mooie wandel- en fietsroute naar Amelisweerd.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten overleggen, maar in dit geval ontbreekt het in de publicatie.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de Watervogelbuurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €496.500 en de gemiddelde prijs per m² is €6.758. In de afgelopen periode zijn er 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €525.515 en een gemiddelde looptijd van 25 dagen.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
