Laan van Vollenhove 2531
Vollenhove, Zeist
BuurtEen appartement op de 13e verdieping in Vollenhove
Dit appartement aan de Laan van Vollenhove 2531 ligt in de Zeister wijk Vollenhove, een buurt met ruim 4.300 inwoners. De woning is met een vraagprijs van €300.000 scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Zeist die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 13e verdieping en heeft een inhoud van 278 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Vollenhove: een buurt in beweging
Met 55% eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en gezellig", en noemt het parkje achter de flat en de goede bereikbaarheid met bus, fiets en auto. Een ander noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum". De buurt Vollenhove heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Voogd zit op 200 meter, en de BENU Apotheek Vollenhove op nog geen 200 meter. Op 500 meter liggen een grote supermarkt en een basisschool. De bushaltes Gunninglaan en Winkelcentrum Vollenhove zijn op 137 en 273 meter, met lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek Makelaars Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 2531, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €326.667. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.145, terwijl deze woning op €3.371 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 89 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 13e verdieping en heeft een inhoud van 278 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het label geeft geen uitsluitsel over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rust en gezellig" en waardeert het parkje achter de flat en de bereikbaarheid. Een ander noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Voogd zit op 200 meter en de BENU Apotheek Vollenhove op 181 meter. Op 500 meter liggen een grote supermarkt en een basisschool. De bushaltes Gunninglaan en Winkelcentrum Vollenhove zijn op 137 en 273 meter, met lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement zelf.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen oordeel over deze woning.
