Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Langendijk 67 in Gorinchem combineert historische charme met moderne zuinigheid. Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1880, wat betekent dat je niet op de tocht zit. Met 79 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €435.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van andere appartementen in Gorinchem, wat het een scherpe optie maakt.
De buurt Benedenstad is het historische hart van Gorinchem. Een bewoner zegt: 'Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust.' Een ander noemt het 'een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of de Coop. Basisscholen zoals CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster zijn om de hoek, en het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alles binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Langendijk 67, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Langendijk 67, Gorinchem
De woning aan Langendijk 67 in Gorinchem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €435.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €594.000 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 79 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per vierkante meter is met €5.506 relatief hoog, maar het energielabel A en de centrale ligging compenseren dat.
Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van rust en drukte, de horeca en de weekmarkt. Er zijn voldoende basisscholen in de buurt en het voortgezet onderwijs is in de buitenwijken. De buurt heeft een levendig karakter, al kan het verkeer in sommige straten krap zijn.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. Voor een woning uit 1880 is dat bijzonder. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, en 6,7% heeft label A+.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Tamboerijn (362 m) en obs De Tweemaster (373 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Fortes Lyceum (749 m) of ISK de Toekomst (814 m).
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De centrale ligging in het land maakt de stad goed bereikbaar met de auto.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Benedenstad
