Warmoesstraat 5
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtEen ruim appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Warmoesstraat combineert de charme van de oude binnenstad met moderne afwerking. Met 211 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Gorinchem. De vraagprijs van €650.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en het energielabel A. Bekijk ook de andere appartementen in Gorinchem.
Benedenstad: levendig en centraal
De buurt Benedenstad is het historische hart van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust.' Een ander noemt het 'een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen.' De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar obs De Tweemaster, twee straten verder, of CBS De Tamboerijn. Voor voortgezet onderwijs is Uilenhof op loopafstand. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alle voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warmoesstraat 5, Gorinchem
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €463.230, maar het appartement is met 211 m² ook 90% groter dan het gemiddelde in de buurt (111 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en energiezuinigheid is zeldzaam in deze buurt.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel horeca, winkels en evenementen. Bewoners waarderen de levendigheid en de nabijheid van voorzieningen. Het is een gemengde buurt met zowel jonge als oudere bewoners. Wel kan het in het centrum druk zijn, en sommige straten zijn smal. De veiligheid wordt als redelijk ervaren, met regelmatige surveillance.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 66 meter. Ook SPAR (337 meter) en Albert Heijn (852 meter) zijn op loopafstand. Voor grotere inkopen kun je naar Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer.
Hoe zijn de scholen in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Tweemaster (132 meter) en CBS De Tamboerijn (361 meter). Voor voortgezet onderwijs is Uilenhof (575 meter) dichtbij, evenals Gymnasium Camphusianum (755 meter). De buurt heeft voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A, en 5,3% heeft label A+ of beter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1,0 km afstand, goed beloopbaar of een kort fietsritje. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Utrecht en Dordrecht.
Ervaringen van Benedenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Benedenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.866 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €1.514 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Gorinchem binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.330 | €397.830 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.250 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.746 | €453.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.641 | – |
| Huurprijs | €1.681 p/m | €1.512 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Warmoesstraat 5, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
