Een appartement met een bijzonder verhaal
Dit appartement aan de Langeweg 61 in Apeldoorn, in de buurt Kerschoten-West, is een opvallende verschijning. Het bouwjaar 1907 geeft het een historische uitstraling, terwijl het energielabel F aangeeft dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €189.000 is dit de goedkoopste van de 4 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.500, wat het een scherpe instap maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Apeldoorn vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat we wel weten: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1907 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Daardoor kun je hoge stookkosten verwachten. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Kerschoten-West: een gemengde buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en vertelt over gezamenlijke buurtactiviteiten. Een ander is positief over de gezelligheid, maar wijst op overlast door de ligging nabij het centrum. De buurt Kerschoten-West heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 418 meter of de PLUS op 470 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Heuvellaan op 628 meter. De huisartsenpraktijk De Parken zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek De Groene Hoven op 960 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Marechausseekazerne op 347 meter, met buslijn 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om iets te kunnen melden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 61, Apeldoorn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €189.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.500. Dit maakt het de goedkoopste van de 4 koopwoningen die nu in Kerschoten-West te koop staan. Het energielabel F en het bouwjaar 1907 kunnen een rol spelen, maar de advertentie geeft geen verdere uitleg over de prijsstelling. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte van 158 m² volgens de BAG-registratie. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor mijn stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie geeft geen informatie over isolatie of verwarmingssystemen, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kerschoten-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noord, waar Kerschoten-West onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" met onderling contact via buurtapps. Een ander waardeert de gezelligheid, maar noemt overlast door de ligging nabij het centrum. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een rustig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 418 meter en de PLUS op 470 meter, beide op loopafstand. De Openbare Basisschool Heuvellaan is op 628 meter. De huisartsenpraktijk De Parken zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek De Groene Hoven op 960 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Marechausseekazerne op 347 meter met buslijn 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om iets te kunnen melden. Mocht je je hier zorgen over maken, dan is het goed om te weten dat er geen informatie is om op te baseren.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Marechausseekazerne op 347 meter, met buslijn 512. Op 375 meter zit halte De Veenkamp met lijnen 13 en 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,3 kilometer. De advertentie geeft geen informatie over frequenties of bestemmingen, dus het is niet duidelijk hoe vaak de bussen rijden.
